Ende gut, alles gut
HAMELN 2021

Besonders gute Rahmenbedingungen fanden wir bei dieser 70 qm großen 3-Zimmer-Wohnung vor. So hatte der Vormieter die Badezimmer bereits komplett renoviert und moderne Lichtspots in allen Decken verbaut. Es mussten durch uns lediglich noch wenige Renovierungsmaßnahmen erfolgen, um die Wohnung für den Verkauf fit zu machen. So verlegten wir neues Laminat in moderner Dielenoptik und tauschten im Bad Armaturen und Duschtür. Die gesamte Wohnung wurde tapeziert und Wände und Türen erhielten einen frischen Anstrich. Doch so leicht die Renovierung hier durchzuführen war, so knifflig gestaltete sich dagegen die Aufgabe, die Wohnung, zu der ein Erbpachtgrundstück gehörte, an einen Käufer zu vermitteln. Denn die besonderen Bedingungen des Erbpachtvertrages besagten, dass der Verpächter erst einem Verkauf des Objektes zustimmen muss, wenn der Käufer mehr als 30% des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringt. Nach langer Überlegung entschied sich der Investor deshalb dazu, die Wohnung in sein Portfolio mit aufzunehmen und zu vermieten, statt zu verkaufen. Doch schon beim ersten Besichtigungstermin erfolgte die große Überraschung – ein potenzieller Mieter entschied sich bei der Wohnungsbegehung spontan für den Kauf des Objekts. Und darüber hinaus war er so begeistert von der Gestaltung der Räume, dass er die komplette Einrichtung von unserem Staging direkt mit übernahm.